同德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目，是西昌同心農(nóng)業(yè)開發(fā)公司（簡稱同心公司）獨立開發(fā)、投資、建設、運營、管理的大型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目。整個項目投資建設完全符合西昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃。

項目地位于西昌市全力打造的20000畝花卉種植基地核心地帶、禮州鎮(zhèn)安寧河畔同心村（規(guī)劃總面積為2800畝），分三期建設。第一期項目用土地為安寧河建堤造地而形成的農(nóng)業(yè)用地（非基本農(nóng)田）。地塊平整，邊線四至清楚。與周邊村、社、農(nóng)戶無糾紛。項目范圍內(nèi)無拆遷戶。屬于企業(yè)買斷的自主農(nóng)業(yè)用地。紅線內(nèi)總面積為415畝（國有土地證面積）。但在整地過程中原同心公司采用長期租賃方式提供給相關村、社及農(nóng)戶土地面積為55畝（詳見租地及無償提供土地協(xié)議），經(jīng)協(xié)商有償回購36畝，余下19畝待回購，目前項目實際用地為404畝。同心公司新的股東，采用公司股權收購方式全額收購同心公司原股東王國亮、孫久會股份，對土地作相應資金補償（詳見土地補償協(xié)議），獲取第一期項目建設用地。第二期項目用地約400畝，與第一期相鄰由政府協(xié)調(diào)從村社流轉(zhuǎn)獲??；第三期約2000畝，位于安寧河對岸由政府協(xié)調(diào)從村社流轉(zhuǎn)獲取，本企劃書相關經(jīng)濟測算及投資重點為一期項目。

      項目實施地大門及相關圍墻效果圖                            項目實施地智能輕鋼玻璃及硬塑大棚效果圖

本項目的優(yōu)勢為，土地屬于企業(yè)自有用地，具備完整的國有土地證。土地邊線四至清楚。與周邊村、社農(nóng)戶無任何糾紛，土地平整，水源充足，無拆遷戶，距西昌市主城區(qū)比較近，村間水泥路與108國道相通，距高速路出口5公里。項目周邊無工業(yè)污染源。且位于西昌市20000畝花卉基地核心地帶。項目設定順應西昌市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，可獲得政府的相關支持。如：水、電供排系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等均可申請政府支持建設。項目經(jīng)營的內(nèi)容成熟穩(wěn)定，可持續(xù)發(fā)展，是目前西昌市周邊地區(qū)唯一的大型綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目。該項目的建成投產(chǎn)無疑會成為涼山州西昌市打造生態(tài)田園城市的產(chǎn)業(yè)名片，為西昌市形成又一個新的大型旅游觀光景點，屬于投資少見效快、回報高的聚生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、科普教育、高科技種植展示、旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)老為一體的綜合性項目。

梅園，房屋面積800m2，周邊3.5畝以梅花種植為主的園林綠化            蘭園，房屋面積800m2，周邊3.5畝以蘭花種植為主的園林綠化